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去山里开民宿怎么样?

2020-5-8 09:54| 发布者: 我爱斑斑 | 查看: 30298| 评论: 0|原作者: 记者 刘培军 文/摄|来自: 颍州晚报

摘要:   这几年,旅游经济带热了一个词:民宿。一般是指利用景区附近、乡村郊外闲置房屋打造的小型住宿场所,为游客提供亲近自然、放松身心、体验当地风土人情的机会。曾写下“世界那么大,我想去看看”的女教师顾少强 ...
    
      这几年,旅游经济带热了一个词:民宿。一般是指利用景区附近、乡村郊外闲置房屋打造的小型住宿场所,为游客提供亲近自然、放松身心、体验当地风土人情的机会。曾写下“世界那么大,我想去看看”的女教师顾少强,辞职后就和丈夫到成都开了一家民宿,旺季打理生意,淡季四处旅行。作为一个新兴行业,民宿也受到阜阳创业者的关注,一些先行者开始探索其中的商机和市场发展前景。
  
  民房租金需多少?
  
  “听说民宿现在比较热门,我想考察一下市场。”近日,市民马先生向几位朋友发出了这样的邀请。
  
  马先生在阜阳经商,手里有些资金,想投资一个项目。前段时间,他听说有些阜阳人在大别山区开农家乐、办民宿,生意还不错,就动了心。
  
  经过两个多小时的车程,记者和马先生近日来到金寨县麻埠镇。这里靠近响洪甸水库,盛产淡水鱼、黑毛猪、野鸡、鸡兔,以及茶叶、山笋、板栗等。在一个叫桂花村的地方,记者看到山路虽然蜿蜒,但还算平整,车辆可以通行。山脚下零散地分布着十几栋民房,多为平房或两三层的小楼。
  
  “过去有30多户人家,现在有一半在城里买了房,都搬走了。”村民杨思发介绍,这些村民的房子大多处于闲置状态。杨思发带着我们看了两套房子。其中一套为两层小楼,200多平方米,带个院子,院里有一口井。
  
  “每年租金8000元。后面还有两亩多山地,租下后山地上长的板栗、樱桃、竹笋都是你的。平时你还可以喂鸡鸭,或者到附近的河里抓鱼。”杨思发说,另一套平房,较为破旧,年租金只要5000元。
  
  旺季入住率达九成

      在杨思发的指点下,记者一行来到鲜花岭村。这是一处街市,面对着响洪甸水库,有超市、宾馆、饭店等,还有一些住户,较为热闹。
  
  记者走进一家民宿。房东张先生,以前在阜阳一家企业上班,辞职后于2014年来这里,租下这套3层楼房办民宿。听说有老乡来访,他热情地邀我们坐下喝茶。
  
  张先生说,他这套楼房单层面积200多平方米,一层做餐饮,二三层做住宿,每层6个房间。因为处于商业区,租金比村里的民房贵。
  
  “这里是金寨颇有名气的景区,旅游旺季不缺少游客。”张先生介绍,像清明、五一、十一节假日期间,入住率可达90%,每天房价随行就市,旺季每间130-180元,淡季每间100元左右。
  
  餐饮方面主打地方特色,比如当地的腌鱼、腊肉、咸鸭、山笋等,都很受游客欢迎。另外,张先生还在一楼设置了几个柜台,销售当地的茶叶、干笋、咸鸭蛋和旅游纪念品。记者问张先生每年收入多少,他谦虚地表示:“不多,比以前上班好一些吧。”
  
  想开民宿?建议多方权衡

      那么,对于马先生这样的创业者来说,到山里开民宿是不是一个好选择?需要做哪些准备?
  
  “我有几个朋友也是来金寨投资,有的开农家乐,有的承包山地搞种植养殖。他们都是看中了山清水秀的优良环境。”张先生说,旅游经济的红火带动了民宿的兴起。尤其对于一些开发程度不高的山区来说,民房的租金不高,开民宿又不需要很大的成本。
  
  但这并不意味着做这一行就能轻易赚钱。张先生提醒,开民宿要注意两个问题:一是人手,在异地创业,不要想做“甩手掌柜”,自己管理虽然辛苦点,但是比较放心,各种问题能及时应对。如果不能做到全身心投入,是很难做下去的。二是选址,热门景区附近是开民宿的理想之地,但租金较贵,竞争大。偏远处的租金低,但可能缺乏人气而导致生意不好。因此在投资前要实地考察、多方权衡。
  
  金寨县麻埠镇政府负责招商引资工作的李主任介绍,由于该镇靠近水库,环保方面管理较严,现在办理农家乐不好审批,但开办民宿还是鼓励的。“和农户租下场地后,到市场监管部门办理相关手续就可以了。”
  
  

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