事故物件を高く売却する方法はあるのか

事故物件を高く売却する方法はあるのか

事故物件の売却は難しく、その価格は周囲の不動産相場の2割から最大で5割ほど低下すると言われています。
そんな事故物件ですが、少しでも高い値段で売却したいと考える方もいるものです。
そのような場合は、まず専門の不動産会社に査定依頼をする前に清掃を済ませておくことをおすすめします。
場合によっては、特殊清掃をオーダーすることも必要です。
痕跡を完全になくすことをメインに考えましょう。
加えて、自己判断によるリフォーム・建て替えは行わないことです。
一度事故物件になってしまった場合、リフォームをしても更地にしても、告知義務などから免れることは出来ません。
不動産の仲介でも価格設定が難しい場合は、買取依頼をしてしまう方法もあります。
このメリットは、物件をすぐに手放し現金に変えることが出来る点です。
事故物件ですから、価格こそ相場の3割ほど減ってしまいますが、精神的負担を軽くすることが可能となります。
早く手放したいという場合やとにかくお金に変えたい方に、おすすめの方法です。

事故物件に目立つ痕がある場合は特殊清掃をするのが大切

事故物件を所有していると、売却するときに買取のサービスなどを利用することになると考えられます。
事故物件の内容はそれぞれの物件で違いがありますが、仮に目立つ痕が残っているような場合は事前に特殊清掃をしておいたほうが安心できます。
特殊清掃は専門業者に依頼することで、事故物件で汚れている状況を効率的に改善することが可能です。
特殊清掃は数万円から数十万円程度の費用が発生することがありますから、事前にどの程度の費用がかかるのか聞いておかないといけません。
目立つ痕があるような場合でも、綺麗にしてくれると考えられますから、買取価格を効率的に高くするようなことができるはずです。
孤独死などになると長期的に遺体が放置されることになるので、臭いなども強くなると考えられますから完璧に綺麗にしてくれるところに依頼をしないといけません。
そのままの状態で売りに出すよりも圧倒的に高く売却できるようになりますから、少しの手間をかけるのが何よりも大切です。